Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho theo quy định mới nhất

Việc xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo quy định pháp luật yêu cầu phải có giấy phép xây dựng thì tổ chức đầu tư cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép. Vậy quy trình và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho bao gồm những gì? PCCC Hoàng Phát sẽ chia sẻ đến bạn đọc các hồ sơ và quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho chi tiết dưới đây!

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho

Để thực hiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà đầu tư cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Bản thiết kế nhà xưởng;
• Bảng kê khai năng lực và kinh nghiệm của tổ chức thiết kế;
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc và kết cấu của người đứng đầu thiết kế trong bản vẽ;
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy hoặc phương án phòng cháy chữa cháy;
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM);
• Quyết định phê duyệt dự án và quyết định đầu tư;
• Văn bản thẩm định thiết kế đối với công trình yêu cầu thẩm định từ cơ quan chuyên môn về xây dựng.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho

Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng được thực hiện như sau:

Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền bằng một trong các hình thức sau:

• Nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến;
• Nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công trực tuyến theo quy định.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến là:

• Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng cho các công trình nhà kho, nhà xưởng, bao gồm cả trường hợp theo tuyến và không theo tuyến, đối với những công trình yêu cầu phải có giấy phép xây dựng trong địa bàn tỉnh.
• Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ phân cấp và ủy quyền cho các cơ quan sau đây thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng cho nhà kho, nhà xưởng trong phạm vi chức năng và quản lý của họ:

+ Sở Xây dựng;

+ Ban quản lý khu công nghiệp;

+ Khu chế xuất;

+ Khu công nghệ cao;

+ Khu kinh tế;

+ Ủy ban nhân dân huyện.

Ủy ban nhân dân huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các công trình nhà kho, nhà xưởng thuộc loại cấp III và cấp IV trong khu vực mà mình quản lý.

Quy trình giải quyết hồ sơ

- Tiếp nhận hồ sơ:

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng cần thực hiện các nhiệm vụ sau:

+ Nhận hồ sơ từ tổ chức hoặc cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng;

+ Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng;

+ Cấp giấy biên nhận cho những hồ sơ đáp ứng yêu cầu quy định;

+ Hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ nếu hồ sơ không đạt yêu cầu.

- Thẩm định hồ sơ:

+ Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.

+ Khi thẩm định hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng, cơ quan có thẩm quyền cần xác định các tài liệu thiếu hoặc không đúng theo quy định pháp luật hoặc không phù hợp với thực tế, và thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trong trường hợp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến bổ sung chưa đáp ứng yêu cầu theo thông báo, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư trong vòng 05 ngày làm việc, hướng dẫn họ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ (lần 02).

• Chủ đầu tư nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến có trách nhiệm bổ sung và hoàn thiện hồ sơ theo thông báo lần 02.
• Nếu việc bổ sung hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến vẫn không đáp ứng yêu cầu theo thông báo, trong thời gian 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo lý do không cấp giấy phép xây dựng đến chủ công trình.

- Đối chiếu điều kiện:

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến cần đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng để gửi văn bản lấy ý kiến từ các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến công trình. Việc kiểm tra các nội dung đã được các cơ quan, tổ chức thẩm định, thẩm duyệt sẽ được thực hiện như sau:

• Đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kho, nhà xưởng trong hồ sơ xin cấp phép với thiết kế cơ sở đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định và đóng dấu xác nhận, đặc biệt đối với những công trình thuộc dự án yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.
• Kiểm tra tính hợp lệ của bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kho, nhà xưởng trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng so với bản vẽ đã được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy từ cơ quan có thẩm quyền đối với các công trình yêu cầu thẩm duyệt này.
• Đánh giá tính đầy đủ và hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra cho các công trình nhà kho, nhà xưởng cần phải thẩm tra thiết kế.

Cấp giấy phép xây dựng

• Trong vòng 12 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến phải có trách nhiệm phản hồi bằng văn bản về những nội dung liên quan đến chức năng quản lý của mình.
• Nếu sau 12 ngày mà các cơ quan trên không có ý kiến gì, thì sẽ được coi là đã đồng ý và sẽ chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
• Cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà kho, nhà xưởng theo tuyến hoặc không theo tuyến sẽ dựa vào các quy định hiện hành để quyết định việc cấp phép.

Như vậy, nắm các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho là bước quan trọng không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư muốn xây dựng một công trình nhà xưởng đạt chất lượng và hợp pháp.

Với những thông tin về hồ sơ và quy định xin cấp phép xây dựng nhà xưởng mà PCCC Hoàng Phát chia sẻ trong bài viết trên, bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xin giấy phép và hoàn công. Trong quá tình xây dựng nhà xưởng, nhà kho, việc trang bị hệ thống PCCC tiêu chuẩn là không thể thiếu. Nếu quý khách hàng cần tư vấn thiết kế, lắp đặt công trình PCCC cho nhà xưởng, nhà kho, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. 

CÔNG TY TNHH PCCC HOÀNG PHÁT

• Địa chỉ: 497/10/3 Đường Hiệp Thành, KP 2, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP HCM
• Hotline: 0965 072 074
• Email: info@hoangphat.com.vn
• Website: hoangphat.com.vn