Cơ Sở Nào Thuộc Diện Quản Lý Về PCCC? Cách Xác Định Nhóm Cơ Sở Và Tần Suất Kiểm Tra

Trong quá trình đầu tư xây dựng, sản xuất và kinh doanh, việc xác định đúng doanh nghiệp hoặc công trình của mình có nằm trong danh mục quản lý chuyên ngành hay không là bước khởi đầu mang tính quyết định. Nhiều chủ cơ sở thường nhầm lẫn giữa các quy định áp dụng cho cơ sở quy mô lớn với cơ sở quy mô nhỏ, dẫn đến tình trạng trang bị thiếu phương tiện cứu hỏa, bỏ sót thủ tục thẩm duyệt hoặc bị xử phạt hành chính khi đón đoàn kiểm tra liên ngành.

Vậy theo quy định pháp luật hiện hành năm 2026, những cơ sở thuộc diện quản lý PCCC gồm những loại hình nào, tiêu chí phân định cơ sở nhóm 1 nhóm 2 PCCC ra sao và tần suất kiểm tra an toàn định kỳ của cơ quan chức năng được quy định như thế nào? Đội ngũ chuyên gia pháp lý tại PCCC Hoàng Phát sẽ bóc tách chi tiết và hướng dẫn cách tra cứu chuẩn xác ngay dưới đây.

1. Căn Cứ Pháp Lý Quy Định Danh Mục Cơ Sở Quản Lý PCCC

Hệ thống phân loại và quản lý an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các cơ sở tại Việt Nam được thiết lập chặt chẽ dựa trên Luật Phòng cháy và chữa cháy, Luật Cứu nạn, cứu hộ cùng các nghị định hướng dẫn thi hành mới nhất (như Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các nghị định sửa đổi, bổ sung cập nhật đến năm 2026 như Nghị định 105/2025/NĐ-CP).

Về nguyên tắc quản lý, pháp luật chia các cơ sở trên cả nước thành 2 nhóm cấp độ chính dựa trên quy mô diện tích, chiều cao tầng, khối tích công trình và tính chất nguy hiểm cháy, nổ của hàng hóa bên trong. Việc phân nhóm này quyết định trực tiếp đến:

• Cơ quan có thẩm quyền quản lý (Cơ quan Cảnh sát PCCC hay UBND cấp Xã/Phường).

• Yêu cầu về thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC trước khi hoạt động.

• Tần suất kiểm tra định kỳ hàng năm và chế độ lập báo cáo PCCC cơ sở.

2. Cách Xác Định Cơ Sở Nhóm 1 Nhóm 2 PCCC Chuẩn Xác

Để biết doanh nghiệp của mình thuộc diện quản lý nào, chủ đầu tư cần đối chiếu trực tiếp quy mô thực tế với các phụ lục của Nghị định hướng dẫn Luật PCCC.

2.1. Nhóm 1: Cơ sở do Cơ quan Công an trực tiếp quản lý (Phụ lục III)

Đây là nhóm các cơ sở có quy mô vừa và lớn, tập trung đông người hoặc chứa nhiều vật liệu dễ cháy, đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ về mặt chuyên môn kỹ thuật của lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH (bao gồm Cục Cảnh sát PCCC, Phòng Cảnh sát PCCC cấp Tỉnh và Công an cấp Quận/Huyện).

Danh mục tiêu biểu thuộc Nhóm 1 bao gồm:

• Trụ sở cơ quan nhà nước các cấp từ cấp huyện trở lên.

• Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

• Nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.000 m3 trở lên; trường tiểu học, THCS, THPT, đại học cao từ 3 tầng trở lên hoặc khối tích từ 1.500 m3 trở lên.

• Bệnh viện; phòng khám đa khoa, nhà điều dưỡng, cơ sở y tế khám chữa bệnh cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

• Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ hạng 1, chợ hạng 2; cửa hàng bách hóa, cửa hàng tiện ích có tổng diện tích kinh doanh từ 300 m2 trở lên hoặc khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

• Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, cơ sở lưu trú cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.500 m3 trở lên.

• Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa dễ cháy nổ có diện tích sàn dành cho mục đích kinh doanh từ 300 m2 trở lên.

• Cơ sở sản xuất công nghiệp, kho hàng hóa, vật tư có tổng khối tích từ 3.000 m3 trở lên (hoặc từ 1.500 m3 trở lên đối với hàng hóa hạng nguy hiểm cháy nổ A, B, C).

• Cửa hàng kinh doanh xăng dầu, khí đốt hóa lỏng (LPG), trạm cấp nhiên liệu.

2.2. Nhóm 2: Cơ sở do Ủy ban nhân dân cấp Xã/Phường quản lý (Phụ lục IV)

Đây là nhóm các cơ sở có quy mô nhỏ hơn ngưỡng của Nhóm 1 nhưng vẫn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh hỏa hoạn, được phân cấp cho UBND cấp Xã/Phường (phối hợp cùng Công an cấp Xã/Phường) trực tiếp kiểm tra, hướng dẫn.

Danh mục tiêu biểu thuộc Nhóm 2 bao gồm:

• Nhà chung cư, nhà tập thể, ký túc xá cao dưới 7 tầng và có tổng khối tích dưới 5.000 m3.

• Nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 500 m3 trở lên (chưa tới ngưỡng của Nhóm 1).

• Nhà trẻ, trường mẫu giáo có dưới 100 cháu và tổng khối tích dưới 1.000 m3; trường học các cấp cao dưới 3 tầng và khối tích dưới 1.500 m3.

• Cửa hàng bách hóa, cửa hàng tiện ích, cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống có diện tích kinh doanh dưới 300 m2 và khối tích dưới 1.000 m3.

• Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh hàng hóa dễ cháy nổ có diện tích sàn kinh doanh dưới 300 m2.

• Kho hàng hóa, cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp có tổng khối tích dưới 1.500 m3 (đối với chất cháy hạng A, B, C) hoặc dưới 3.000 m3 (đối với chất cháy hạng D, E).

3. Phân Loại Cơ Sở Nguy Hiểm Cháy Nổ (Phụ Lục II)

Bên cạnh việc chia thành Nhóm 1 và Nhóm 2, pháp luật còn thiết lập một danh mục đặc biệt gọi là cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ. Đây là các cơ sở nằm trong Nhóm 1 nhưng có mức độ rủi ro cực cao, bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc và chịu sự kiểm tra nghiêm ngặt nhất.

Các tiêu chí phân loại cơ sở nguy hiểm cháy nổ điển hình gồm:

• Nhà máy lọc hóa dầu, cơ sở chế biến khí đốt, kho dự trữ xăng dầu, cảng xuất nhập xăng dầu.

• Cơ sở sản xuất, bảo quản, sử dụng vật liệu nổ công nghiệp, hóa chất nguy hiểm cháy nổ.

• Nhà chung cư, nhà tập thể cao từ 7 tầng trở lên hoặc khối tích từ 10.000 m3 trở lên.

• Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ lớn có tổng diện tích sàn từ 1.200 m2 trở lên hoặc khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

• Khách sạn, nhà nghỉ cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên.

• Nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng hóa có hạng nguy hiểm cháy nổ A, B, C với tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

4. Bảng So Sánh Nghĩa Vụ & Tần Suất Kiểm Tra Giữa Các Nhóm Cơ Sở

Để doanh nghiệp dễ dàng đối chiếu nghĩa vụ pháp lý tương ứng với phân nhóm của mình, hãy theo dõi bảng tổng hợp dưới đây:

(Tìm hiểu thêm: [Kiểm tra an toàn PCCC định kỳ 2026: Nội dung, thẩm quyền và cách chuẩn bị])

5. Trách Nhiệm Của Người Đứng Đầu Cơ Sở Khi Thuộc Diện Quản Lý PCCC

Bất kể cơ sở của bạn thuộc Nhóm 1 hay Nhóm 2, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đều phải duy trì đầy đủ các điều kiện an toàn xuyên suốt quá trình hoạt động để tránh bị xử phạt theo khung quy định mới nhất.

1. Lập và lưu trữ Hồ sơ quản lý PCCC: Bao gồm sơ đồ mặt bằng, quyết định thành lập đội PCCC cơ sở, chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ của đội viên, phương án chữa cháy cơ sở và nhật ký tự kiểm tra định kỳ. 

2. Trang bị đầy đủ phương tiện PCCC chuẩn kiểm định: Bố trí bình chữa cháy xách tay (bột ABC, khí CO2), đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố, đầu báo khói, hệ thống chữa cháy vách tường hoặc trạm bơm tự động phù hợp với quy mô công trình. Toàn bộ thiết bị phải có tem kiểm định của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH.

3. Duy trì lối thoát nạn thông thoáng: Không khóa cửa thoát hiểm, không để hàng hóa cản trở hành lang, đảm bảo cửa chống cháy tự động đóng kín bằng tay co thủy lực.

4. Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ: Nộp báo cáo kết quả công tác PCCC 6 tháng và cuối năm gửi về cơ quan quản lý trực tiếp đúng thời hạn quy định. 

Xem thêm >> Mức Xử Phạt Vi Phạm PCCC 2026: Những Lỗi Cơ Sở Thường Mắc Và Cách Tránh

6. PCCC Hoàng Phát – Đơn Vị Tư Vấn Pháp Lý & Cung Cấp Thiết Bị PCCC Chuẩn Kiểm Định

Việc xác định sai phân nhóm quản lý hoặc trang bị phương tiện không đạt chuẩn kỹ thuật sẽ khiến cơ sở gặp nhiều rắc rối pháp lý và tốn kém chi phí sửa chữa, bổ sung thiết bị về sau.

PCCC Hoàng Phát tự hào là đối tác chuyên sâu đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp, nhà xưởng, tòa nhà và hộ kinh doanh trên toàn quốc:

• Tư vấn xác định nhóm cơ sở & Rà soát hồ sơ pháp lý: Đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu sắc luật PCCC hiện hành hỗ trợ doanh nghiệp phân loại đúng nhóm quản lý, hướng dẫn hoàn thiện tệp hồ sơ quản lý PCCC, phương án chữa cháy và thủ tục tự nghiệm thu công trình.

• Cung cấp phương tiện PCCC chính hãng 100%, chuẩn kiểm định BCA: Phân phối đầy đủ các dòng bình chữa cháy (Tomoken, Dragon, Samwoo), tủ cứu nạn cứu hộ theo Thông tư 150/BCA, máy bơm chữa cháy (Ebara, Pentax, Inter, Tohatsu), cửa chống cháy đạt chuẩn EI30 – EI120 với đầy đủ tem kiểm định của Bộ Công an và chứng từ CO/CQ.

• Dịch vụ bảo trì hệ thống & Nạp sạc bình định kỳ: Nhận bảo dưỡng định kỳ hệ thống trạm bơm, tủ báo cháy tự động, nạp sạc bột chữa cháy và bơm khí Nitơ đạt chuẩn vạch xanh đồng hồ, hỗ trợ giao nhận tận nơi nhanh chóng.

• Chi phí tối ưu, báo giá minh bạch: Tư vấn gói trang bị thiết bị đúng định mức quy chuẩn theo diện tích và khối tích thực tế, giúp chủ cơ sở tiết kiệm ngân sách tối đa.

Quý doanh nghiệp, chủ đầu tư và chủ cơ sở đang cần tư vấn xác định phân nhóm quản lý PCCC hoặc muốn nhận bảng báo giá trang bị phương tiện PCCC đạt chuẩn kiểm định, hãy liên hệ ngay với PCCC Hoàng Phát để được hỗ trợ nhanh nhất!

THÔNG TIN LIÊN HỆ PCCC HOÀNG PHÁT:

• Trụ sở TP.HCM: 497/10/3 Đường Hiệp Thành, KP 2, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM

• Chi nhánh Hà Nội: Khu 5 thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội

• Hotline: 0965 072 074

• Email: phongchayhoangphat@gmail.com